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關(guān)于開展第一批次浦口區(qū)競(jìng)配建房（產(chǎn)權(quán)共有）銷售的公告
為優(yōu)化人才發(fā)展環(huán)境，服務(wù)保障人才安居，經(jīng)研究，選取浦口區(qū)語(yǔ)山棠花園、江山府2個(gè)競(jìng)配建住宅項(xiàng)目以產(chǎn)權(quán)共有形式，面向不同購(gòu)房群體分批次銷售。第一批次優(yōu)先供應(yīng)符合條件的浦口區(qū)人才，每戶家庭限購(gòu)1套。
一、供應(yīng)對(duì)象及申請(qǐng)條件
符合《2020年浦口區(qū)人才購(gòu)買商品住房實(shí)施細(xì)則》（浦才居〔2020〕1號(hào)）的家庭或個(gè)人。
申購(gòu)人應(yīng)符合以下條件之一：
?。ㄒ唬┰诒緟^(qū)工作，相當(dāng)于《南京市人才安居辦法》中的A-F類人才，與用人單位簽訂勞動(dòng)合同，在本區(qū)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。
需提供：①身份證②婚姻證明（單身可不提供，離異的需提供離婚證及離婚協(xié)議）③戶口本④A-E類人才提供人才購(gòu)房證明，F(xiàn)類人才提供人才屬性證明資料⑤社保證明或繳稅證明（6個(gè)月及以上）⑥購(gòu)房人個(gè)人、配偶及未成年子女名下不動(dòng)產(chǎn)信息查詢結(jié)果。
（二）在本區(qū)工作且取得本科及以上學(xué)歷或取得中級(jí)及以上職稱的人才，與用人單位簽訂勞動(dòng)合同，在本區(qū)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。
需提供：①身份證②婚姻證明（單身可不提供，離異的需提供離婚證及離婚協(xié)議）③戶口本④學(xué)歷證明或職稱證明⑤社保證明或繳稅證明（6個(gè)月及以上）⑥購(gòu)房人個(gè)人、配偶及未成年子女名下不動(dòng)產(chǎn)信息查詢結(jié)果。
注：學(xué)歷證明包括學(xué)歷證書和教育部學(xué)歷證書電子注冊(cè)備案表；職稱證明包括專業(yè)技術(shù)資格證書、職稱申報(bào)評(píng)審表和批文（考試類僅需提供專業(yè)技術(shù)資格證書）。
（三）在以下企業(yè)工作的核心團(tuán)隊(duì)成員和大專及以上學(xué)歷人才，與用人單位簽訂勞動(dòng)合同，在本區(qū)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅：
?、偃瞬虐簿愚k法中A-C類人才所在企業(yè)；
②在本區(qū)登記注冊(cè)的規(guī)上企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、規(guī)上企業(yè)和高新技術(shù)企業(yè)培育庫(kù)中的企業(yè)、已備案的新型研發(fā)機(jī)構(gòu)；
?、郾緟^(qū)特色地標(biāo)產(chǎn)業(yè)（集成電路企業(yè)、高端交通裝備企業(yè)、文旅健康企業(yè)、特色農(nóng)業(yè)企業(yè)）。
需提供：①身份證②婚姻證明（單身可不提供，離異的需提供離婚證及離婚協(xié)議）③戶口本④學(xué)歷證明或職稱證明⑤社保證明或繳稅證明（6個(gè)月及以上）⑥購(gòu)房人個(gè)人、配偶及未成年子女名下不動(dòng)產(chǎn)信息查詢結(jié)果。
（四）在本區(qū)登記注冊(cè)的企業(yè)工作，年納稅收入50萬(wàn)元及以上的企業(yè)高級(jí)管理人才和技術(shù)骨干，與用人單位簽訂勞動(dòng)合同，在本區(qū)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。
需提供：①身份證②婚姻證明（單身可不提供，離異的需提供離婚證及離婚協(xié)議）③戶口本④繳稅證明（6個(gè)月及以上）⑤購(gòu)房人個(gè)人、配偶及未成年子女名下不動(dòng)產(chǎn)信息查詢結(jié)果。
?。ㄎ澹┰诒緟^(qū)自主創(chuàng)業(yè)的大專及以上學(xué)歷人才，依法依規(guī)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
需提供：①身份證②婚姻證明（單身可不提供，離異的需提供離婚證及離婚協(xié)議）③戶口本④學(xué)歷證明⑤公告發(fā)布之日前領(lǐng)取的營(yíng)業(yè)執(zhí)照⑥購(gòu)房人個(gè)人、配偶及未成年子女名下不動(dòng)產(chǎn)信息查詢結(jié)果。
?。┰诒緟^(qū)工作，經(jīng)浦口區(qū)人才安居工作領(lǐng)導(dǎo)小組認(rèn)定的，符合浦口區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位的名校、名醫(yī)及相關(guān)企業(yè)人才，與用人單位簽訂勞動(dòng)合同，在本區(qū)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。
需提供：①身份證②婚姻證明（單身可不提供，離異的需提供離婚證及離婚協(xié)議）③戶口本④工作單位或行業(yè)主管部門或區(qū)人才安居工作領(lǐng)導(dǎo)小組出具的證明⑤社保證明或繳稅證明（6個(gè)月及以上）⑥購(gòu)房人個(gè)人、配偶及未成年子女名下不動(dòng)產(chǎn)信息查詢結(jié)果。
以上供應(yīng)對(duì)象中本市戶籍相當(dāng)于A-E類人才申請(qǐng)時(shí)須本人、配偶及未成年子女在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房或僅有1套住房且建筑面積小于90平方米；其他人才申請(qǐng)時(shí)須本人、配偶及未成年子女在本區(qū)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房。
以上供應(yīng)對(duì)象中非本市戶籍需要出具購(gòu)房證明（購(gòu)房證明開具政策可前往語(yǔ)山棠花園售樓處咨詢或電話咨詢：025-58115790）
二、項(xiàng)目情況
?。ㄒ唬╉?xiàng)目概況
1. 語(yǔ)山棠花園（NO.2017G24地塊）。項(xiàng)目位于浦口區(qū)浦云路226號(hào)，競(jìng)配建住宅229套，其中89㎡戶型115套、109㎡戶型114套。土地性質(zhì)為出讓用地，毛坯現(xiàn)房交付。
2. 江山府（NO.2017G25地塊）。項(xiàng)目位于浦口區(qū)光固路2號(hào)，競(jìng)配建住宅272套，其中96㎡戶型136套、124㎡戶型111套、140㎡戶型25套。土地性質(zhì)為出讓用地，毛坯現(xiàn)房交付。
（二）供應(yīng)價(jià)格
語(yǔ)山棠花園銷售均價(jià)為24433元/㎡，江山府銷售均價(jià)為23956元/㎡，房源一房一價(jià)，具體價(jià)格表詳見語(yǔ)山棠售樓處。
?。ㄈ┊a(chǎn)權(quán)份額
申購(gòu)人持有的產(chǎn)權(quán)份額統(tǒng)一為70%，另30%由區(qū)住房保障和房產(chǎn)局持有，購(gòu)房人取得房屋完全使用權(quán)。
申購(gòu)人自取得網(wǎng)簽備案起8年內(nèi)須一次性按購(gòu)買時(shí)的價(jià)格增持區(qū)住房保障和房產(chǎn)局持有的30%產(chǎn)權(quán)份額。
（四）套型說(shuō)明
三、工作安排
?。ㄒ唬┛捶?/p>
自公告發(fā)布之日（3月13日）起面向申購(gòu)人開放，參觀時(shí)間為每日9:00-18:00。
看房前請(qǐng)申購(gòu)人撥打電話提前預(yù)約看房時(shí)間。
預(yù)約看房電話：
趙露18013300107
慶婷15720606312
?。ǘ﹫?bào)名
1. 報(bào)名時(shí)間：2023年3月14日-3月15日。
2. 報(bào)名方式：本次競(jìng)配建房銷售采取線上加線下的報(bào)名方式。
線上報(bào)名：申購(gòu)人可將報(bào)名信息郵件發(fā)送至pkfcj2013@163.com，郵件主題為報(bào)名樓盤名稱+本人姓名+聯(lián)系方式，同時(shí)將證明材料以附件形式上傳；
線下報(bào)名：前往語(yǔ)山棠售樓處報(bào)名并提供相應(yīng)材料。
符合條件但未及時(shí)參加報(bào)名的人員可在集中報(bào)名人員選房結(jié)束后自行前往語(yǔ)山棠售樓處購(gòu)房，按到訪時(shí)間有序選房，截止時(shí)間為下一批次銷售前。
（三）審核
區(qū)住房保障和房產(chǎn)局對(duì)所有申購(gòu)人開展資格認(rèn)定工作，相關(guān)部門做好配合。
1. 資格認(rèn)定：區(qū)住房保障和房產(chǎn)局、民政局、人社局、社保中心、規(guī)資分局等職能部門自報(bào)名結(jié)束后1個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)申購(gòu)人購(gòu)房資格的審核。
2. 公示：審核工作結(jié)束后，區(qū)住房保障和房產(chǎn)局將通過(guò)審核的人員名單在浦口區(qū)政府網(wǎng)站公示1日。
對(duì)公示結(jié)果有異議的，應(yīng)在公示期內(nèi)提出，并提供相應(yīng)的證明材料。區(qū)住房保障和房產(chǎn)局自收到異議的1個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并出具復(fù)核處理結(jié)果。
?。ㄋ模┐_定選房順序
1. 當(dāng)報(bào)名人數(shù)少于（含）房源供應(yīng)數(shù)時(shí)，按照?qǐng)?bào)名順序確定選房順序。
2. 當(dāng)報(bào)名人數(shù)多于房源供應(yīng)數(shù)時(shí)，委托公證處開展搖號(hào)，產(chǎn)生選房順序號(hào)。
選房順序號(hào)在浦口區(qū)政府網(wǎng)站公示1日。
?。ㄎ澹┻x房
3月18日-3月19日選房同時(shí)簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議、繳納5萬(wàn)元定金。
3月23日-3月26日認(rèn)繳首付款、簽訂購(gòu)房合同。
四、注意事項(xiàng)
?。ㄒ唬┓蠗l件的申購(gòu)人可根據(jù)《關(guān)于印發(fā)浦口區(qū)人才安居實(shí)施細(xì)則的通知》（浦政辦發(fā)〔2018〕119號(hào)）相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)我區(qū)人才購(gòu)房補(bǔ)貼保障。
（二）符合條件的申購(gòu)人正在享受人才租賃補(bǔ)貼保障的，須在選房結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)主動(dòng)辦理租賃補(bǔ)貼停止領(lǐng)取相關(guān)手續(xù)，逾期未辦理的，由浦口區(qū)住房保障中心根據(jù)規(guī)定停發(fā)租賃補(bǔ)貼。
（三）申購(gòu)人應(yīng)如實(shí)填寫個(gè)人及家庭信息，并提供相應(yīng)材料。若因提供虛假信息導(dǎo)致合同解除等后果，責(zé)任由本人承擔(dān)，相關(guān)流程依據(jù)合同執(zhí)行。
（四）申購(gòu)人可以自主選擇一次性支付或者商業(yè)貸款的付款方式，不同付款方式的購(gòu)房?jī)r(jià)格相同，本次購(gòu)房不支持公積金貸款。
?。ㄎ澹┥曩?gòu)人應(yīng)繳納競(jìng)配建房個(gè)人產(chǎn)權(quán)份額部分的契稅，并按照誰(shuí)使用誰(shuí)承擔(dān)的原則，全額繳納證載面積應(yīng)繳納的住宅專項(xiàng)維修基金和物業(yè)管理費(fèi)用。
?。┳院贤瑐浒钢掌饾M3年可上市交易。購(gòu)房人根據(jù)個(gè)人需求提出上市交易申請(qǐng)，浦口區(qū)住房保障和房產(chǎn)局配合辦理手續(xù)。出售價(jià)格應(yīng)不低于同期市場(chǎng)價(jià)格（價(jià)格以區(qū)住房保障和房產(chǎn)局委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)）。
出售時(shí)，如已增持全部份額，售房收入全部歸購(gòu)房人，購(gòu)房人繳納全部稅費(fèi)；如未增持全部份額，出售時(shí)將共有人的份額一起出售，售房收入由購(gòu)房人與浦口區(qū)住房保障和房產(chǎn)局按7:3分成，各自繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。
?。ㄆ撸┵?gòu)房人自取得網(wǎng)簽備案起8年內(nèi)未按約定一次性增持政府持有30%產(chǎn)權(quán)份額的，按合同約定處理。
?。ò耍┍九畏吭匆呀桓稘M兩年，電氣管線、開關(guān)插座等按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》已過(guò)保修期，房屋防水、有防水需求的衛(wèi)生間、廚房、房間和外墻面的防滲漏尚在保修期內(nèi)。
五、地址和電話
為方便群眾更好地了解本次供應(yīng)工作有關(guān)事項(xiàng)，現(xiàn)將浦口區(qū)住房保障和房產(chǎn)局及項(xiàng)目案場(chǎng)的地址及電話公示如下：
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南京市浦口區(qū)住房保障和房產(chǎn)局
地址：浦口區(qū)珠江路10號(hào)
電話：025-58539802 025-58283991（咨詢時(shí)間：工作日上午9:00-12:00，下午14:00-18:00）
?。ǘ╉?xiàng)目咨詢
語(yǔ)山棠花園售樓處（南門進(jìn)入后右側(cè)電梯直接下負(fù)一樓）
地址：浦口區(qū)浦云路226號(hào)
電話：18013300107（咨詢時(shí)間：每日9:00-18:00）
六、舉報(bào)電話
浦口區(qū)住房保障和房產(chǎn)局委托南京新景祥房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司履行本項(xiàng)目銷售實(shí)施、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等工作，并按照有關(guān)規(guī)定和合同約定，負(fù)責(zé)具體管理服務(wù)工作。以上工作均不收取購(gòu)房人任何服務(wù)費(fèi)用。
如發(fā)現(xiàn)有違規(guī)銷售或未經(jīng)授權(quán)的中介機(jī)構(gòu)違規(guī)操作等行為，請(qǐng)撥打舉報(bào)電話：
浦口區(qū)住房保障和房產(chǎn)局市場(chǎng)科025-58539802；
浦口區(qū)住房保障和房產(chǎn)局交易中心025-58115589。
南京市浦口區(qū)住房保障和房產(chǎn)局
2023年3月13日
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