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為優(yōu)化人才發(fā)展環(huán)境，服務(wù)保障人才安居，經(jīng)研究，選取浦口區(qū)語山棠花園、江山府2個(gè)競(jìng)配建住宅項(xiàng)目以產(chǎn)權(quán)共有形式，面向不同購房群體分批次銷售。第一批次供應(yīng)符合《2020 年浦口區(qū)人才購買商品住房實(shí)施細(xì)則》（浦才居〔2020〕1號(hào)）的家庭或個(gè)人；第二批次供應(yīng)符合條件的南京市人才；第三批次供應(yīng)在浦口區(qū)無房的家庭或個(gè)人。每戶家庭限購1套。
一、供應(yīng)對(duì)象及申請(qǐng)條件
在浦口區(qū)無房的家庭或個(gè)人。非本市戶籍需提供購房證明。
符合前兩個(gè)批次條件的家庭或個(gè)人均可參與報(bào)名購房。
二、項(xiàng)目情況
01項(xiàng)目概況
1. 語山棠花園（NO.2017G24地塊）。項(xiàng)目位于浦口區(qū)浦云路206號(hào)，競(jìng)配建住宅206套，其中89㎡戶型108套、109㎡戶型98套。土地性質(zhì)為出讓用地，毛坯現(xiàn)房交付。
2. 江山府（NO.2017G25地塊）。項(xiàng)目位于浦口區(qū)光固路2號(hào)，競(jìng)配建住宅39套，其中96㎡戶型20套、124㎡戶型19套。土地性質(zhì)為出讓用地，毛坯現(xiàn)房交付。
02供應(yīng)價(jià)格
語山棠花園銷售均價(jià)為24433元/㎡，江山府銷售均價(jià)為23956元/㎡，房源一房一價(jià)，具體價(jià)格表詳見語山棠售樓處。
03產(chǎn)權(quán)份額
申購人持有的產(chǎn)權(quán)份額統(tǒng)一為70%，另30%由區(qū)住房保障和房產(chǎn)局持有，購房人取得房屋完全使用權(quán)。
申購人自取得網(wǎng)簽備案起8年內(nèi)須一次性按購買時(shí)的價(jià)格增持區(qū)住房保障和房產(chǎn)局持有的30%產(chǎn)權(quán)份額。
04套型說明
三、工作安排
01看房
自公告發(fā)布之日（3月27日）起面向申購人開放，參觀時(shí)間為每日9:00—18:00。
看房前請(qǐng)申購人撥打電話提前預(yù)約看房時(shí)間。
預(yù)約看房電話：
馬永俠 15151801798
馬夢(mèng)南 18013882995
02報(bào)名
1. 報(bào)名時(shí)間：2023年3月27日。
2. 報(bào)名方式：本次競(jìng)配建房銷售采取線上加線下的報(bào)名方式。
?線上報(bào)名：申購人可將報(bào)名信息郵件發(fā)送至pkfcj2013@163.com，郵件主題為報(bào)名樓盤名稱+本人姓名+聯(lián)系方式，同時(shí)將證明材料以附件形式上傳；
?線下報(bào)名：前往語山棠售樓處報(bào)名并提供相應(yīng)材料。
03審核
區(qū)住房保障和房產(chǎn)局對(duì)所有申購人開展資格認(rèn)定工作，相關(guān)部門做好配合。
04確定選房順序
申購人資料齊全，審核通過以后即可選房，先到先得。
05選房
選房同時(shí)簽訂認(rèn)購協(xié)議、繳納5萬元定金。
在認(rèn)購協(xié)議簽訂一周內(nèi)認(rèn)繳首付款、簽訂購房合同。
四、注意事項(xiàng)
01符合條件的申購人可根據(jù)《關(guān)于印發(fā)浦口區(qū)人才安居實(shí)施細(xì)則的通知》（浦政辦發(fā)〔2018〕119號(hào)）相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)我區(qū)人才購房補(bǔ)貼保障。
02符合條件的申購人正在享受人才租賃補(bǔ)貼保障的，須在選房結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)主動(dòng)辦理租賃補(bǔ)貼停止領(lǐng)取相關(guān)手續(xù)，逾期未辦理的，由浦口區(qū)住房保障中心根據(jù)規(guī)定停發(fā)租賃補(bǔ)貼。
03申購人應(yīng)如實(shí)填寫個(gè)人及家庭信息，并提供相應(yīng)材料。若因提供虛假信息導(dǎo)致合同解除等后果，責(zé)任由本人承擔(dān)，相關(guān)流程依據(jù)合同執(zhí)行。
04申購人可以自主選擇一次性支付或者貸款的付款方式，不同付款方式的購房價(jià)格相同。
05申購人應(yīng)繳納競(jìng)配建房個(gè)人產(chǎn)權(quán)份額部分的契稅，并按照誰使用誰承擔(dān)的原則，全額繳納證載面積應(yīng)繳納的住宅專項(xiàng)維修基金和物業(yè)管理費(fèi)用。
06自合同備案之日起滿3年可上市交易。購房人根據(jù)個(gè)人需求提出上市交易申請(qǐng)，浦口區(qū)住房保障和房產(chǎn)局配合辦理手續(xù)。出售價(jià)格應(yīng)不低于同期市場(chǎng)價(jià)格（價(jià)格以區(qū)住房保障和房產(chǎn)局委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)）。
出售時(shí)，如已增持全部份額，售房收入全部歸購房人，購房人繳納全部稅費(fèi)；如未增持全部份額，出售時(shí)將共有人的份額一起出售，售房收入由購房人與浦口區(qū)住房保障和房產(chǎn)局按7:3分成，各自繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。
07購房人自取得網(wǎng)簽備案起8年內(nèi)未按約定一次性增持政府持有30%產(chǎn)權(quán)份額的，按合同約定處理。
08本批次房源已交付滿兩年，電氣管線、開關(guān)插座等按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》已過保修期，房屋防水、有防水需求的衛(wèi)生間、廚房、房間和外墻面的防滲漏尚在保修期內(nèi)。
五、地址和電話
為方便群眾更好地了解本次供應(yīng)工作有關(guān)事項(xiàng)，現(xiàn)將浦口區(qū)住房保障和房產(chǎn)局及項(xiàng)目案場(chǎng)的地址及電話公示如下：
01政策咨詢
南京市浦口區(qū)住房保障和房產(chǎn)局
地址：浦口區(qū)珠江路10號(hào)
電話：025-58539802 58283991（咨詢時(shí)間：工作日上午9:00—12:00，下午14:00—18:00）
02項(xiàng)目咨詢
語山棠花園售樓處（南門進(jìn)入后右側(cè)電梯直接下負(fù)一樓）
地址：浦口區(qū)浦云路226號(hào)
電話：18013300107
?。ㄗ稍儠r(shí)間：每日9:00—18:00）
六、舉報(bào)電話
浦口區(qū)住房保障和房產(chǎn)局委托南京新景祥房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司履行本項(xiàng)目銷售實(shí)施、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等工作，并按照有關(guān)規(guī)定和合同約定，負(fù)責(zé)具體管理服務(wù)工作。以上工作均不收取購房人任何服務(wù)費(fèi)用。
如發(fā)現(xiàn)有違規(guī)銷售或未經(jīng)授權(quán)的中介機(jī)構(gòu)違規(guī)操作等行為，請(qǐng)撥打舉報(bào)電話：
浦口區(qū)住房保障和房產(chǎn)局 市場(chǎng)科 025—58539802；
浦口區(qū)住房保障和房產(chǎn)局 交易中心025—58115589。
南京市浦口區(qū)住房保障和房產(chǎn)局
2023年3月27日
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