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新華報(bào)業(yè)網(wǎng)房產(chǎn)暴走區(qū)域六家樓盤，為大家?guī)碜钚聞?dòng)態(tài)。
上漲1150元/㎡！招商正榮東望府今起報(bào)名！
位于青龍地鐵小鎮(zhèn)的招商正榮東望府昨天取得9、10號(hào)樓的銷許，共計(jì)144套房源，戶型面積為94、117㎡，銷許均價(jià)約28150元/㎡，項(xiàng)目此前銷許均價(jià)約27000元/㎡，該批房源均價(jià)上漲1150元/㎡，項(xiàng)目在今天啟動(dòng)報(bào)名，預(yù)計(jì)最快本周開盤。
報(bào)名方式：關(guān)注招商正榮東望府公眾號(hào)或者現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。
報(bào)名時(shí)間：2019年6月20日9點(diǎn)-2019年6月21日9點(diǎn)。
東望府售樓處 東望府沙盤圖
戶型圖：
94㎡三房?jī)尚l(wèi) 117㎡四房?jī)尚l(wèi)
此前，招商正榮東望府共開過4次盤，項(xiàng)目2018年8月公開售樓處，2018年10月31日首開。
招商正榮東望府4次開盤數(shù)據(jù)
2018年10月31日，首開推出3#、15#、16 #、17#，共427套房源，1681組認(rèn)籌，中簽率25.4%，主力戶型為73㎡、85㎡、95㎡、117㎡，銷許均價(jià)26534-27654元/㎡，去化近8成。
2018年12月15日加推6、14號(hào)樓，共159套房源，424組認(rèn)籌，中簽率37.5%。戶型建筑面積約94㎡，銷許均價(jià)27000元/㎡，去化7成。
2019年1月12日加推5、13號(hào)樓，共160套房源，172組認(rèn)籌，中簽率93%。戶型面積94㎡，銷許均價(jià)27000元/㎡，開盤當(dāng)天去化約五成。
2019年2月1日，平推18號(hào)樓，19號(hào)樓，共計(jì)144套房源，戶型建筑面積117㎡，去化近五成。
3個(gè)月間連續(xù)4次密集的開盤，累計(jì)890套房源使得東望府到5月13日方消化完，項(xiàng)目也因此調(diào)整了銷售節(jié)奏。
青龍地鐵小鎮(zhèn)目前沒有大型綜合商業(yè)，當(dāng)問起商業(yè)配套，置業(yè)顧問表示樓盤西側(cè)地塊將建招商花園城。由五棟11-13層建筑組成的招商花園城是目前區(qū)域內(nèi)唯一已定名的商業(yè)綜合體，由東望府兩個(gè)東家之一的招商開發(fā)。東望府售樓處正位于招商花園城地塊，新華報(bào)業(yè)網(wǎng)房產(chǎn)詢問參觀東望府項(xiàng)目樣板間時(shí)恰趕上樣板間因花園城開建而拆除。后期將在東望府樓棟里開樣板間，與隔壁悅峯、瓏悅一樣做成實(shí)體樣板間。
東望府西側(cè)地塊將建招商花園城
當(dāng)問到東望府項(xiàng)目工程進(jìn)度，置業(yè)顧問稱前期開盤樓棟已近封頂，待開樓棟尚在建地下部分。
東望府前期樓棟接近封頂，待開樓棟尚未出地面
實(shí)探：青龍地鐵小鎮(zhèn)六家樓盤動(dòng)態(tài)
自從青龍地鐵小鎮(zhèn)被劃入紫東核心區(qū)后，區(qū)域的關(guān)注度大幅提升，這或許也是區(qū)域樓盤漲價(jià)的原因。近期，青龍地鐵小鎮(zhèn)的不少項(xiàng)目傳來了要開盤的消息。
置業(yè)顧問稱，瓏悅預(yù)計(jì)7月加推6#樓，如果2#、4#進(jìn)度趕得上，將與6#一同加推，共計(jì)216套房源，精裝交付。價(jià)格還會(huì)上漲，較上次開盤均價(jià)27000元/㎡漲約1300元/㎡左右。
瓏悅售樓處
銷售介紹說，項(xiàng)目很受歡迎，此前三開三罄，7月很可能是項(xiàng)目最后一次開盤，售完收官。
瓏悅3次開盤數(shù)據(jù)
瓏悅2018年11月23日首開，推出3#、5#，共216套房源，共有947組客戶參與搖號(hào)，中簽率22.8%，銷許均價(jià)27000元/㎡。首開戶型建筑面積為89㎡、107㎡、129㎡，當(dāng)晚去化超8成，89㎡戶型當(dāng)天售罄。
2018年12月30日，加推1#，共108套房源，中簽率22.8%，銷許均價(jià)27000元/㎡，加推戶型建筑面積為89㎡、107㎡去化超9成。
2019年2月26日，加推7#、8#，共216套房源，中簽率37.2%，銷許均價(jià)27000元/㎡，戶型建筑面積為89㎡、107㎡，去化超9成。
瓏悅3次加推共套540套房源，4月16日全部售罄。
7月加推6#，或2#、4#一同加推
戶型圖：
107㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi) 129㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)
作為青龍地鐵小鎮(zhèn)今年唯一的新盤，悅峯項(xiàng)目現(xiàn)房銷售，精裝交付。放風(fēng)價(jià)29500元/㎡，預(yù)計(jì)7月首開，首開樓棟未定，有朋友透露可能開1#、4#、9#三棟，大約306套房源，具體以銷許為準(zhǔn)。置業(yè)顧問估計(jì)蓄水達(dá)1500組，距離開盤還有一段時(shí)間，中簽率應(yīng)在20%左右。
悅峯售樓處大廳 悅峯沙盤
悅峯均為17層小高層，兩梯兩戶，中央空調(diào)與地暖交付，沒有新風(fēng)，墻面為乳膠漆交付。戶型為90㎡三房一衛(wèi)、110㎡三房?jī)尚l(wèi)、130㎡三個(gè)面積段，其中90㎡有A1與A2兩種戶型。
戶型圖：
90㎡A1三房一衛(wèi) 90㎡A2三房一衛(wèi) 110㎡A1三房?jī)尚l(wèi) 130㎡A1四房?jī)尚l(wèi)
樣板間圖片：
樣板間圖片
項(xiàng)目是現(xiàn)房銷售，談到附近的商業(yè)，置業(yè)顧問介紹說項(xiàng)目西側(cè)為商辦地塊，但具體怎樣落地還未確定。目前距離最近的商業(yè)綜合體為招商花園城。
悅峯南門，可看到樓棟外立面均已做好
深業(yè)青瓏上府現(xiàn)場(chǎng)在施工，已出地面2-3層，項(xiàng)目預(yù)計(jì)將在今年底或明年初上市。該地塊擬建設(shè)7棟17層住宅，2棟18層住宅，根據(jù)出讓條件，該地塊內(nèi)須配建一處15班制幼兒園。
瓏悅前期已建成12層，深業(yè)青瓏上府目前見到地面3-4層 深業(yè)青瓏上府售樓處在建
陽光城青龍地鐵小鎮(zhèn)G68地塊尚未公布案名，目前處于平整場(chǎng)地狀態(tài)。新華報(bào)業(yè)網(wǎng)房產(chǎn)到現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，售樓處在建，現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)辦公室目前也只有設(shè)計(jì)售樓處裝飾的稼禾建設(shè)裝飾。
陽光城售樓處在建
根據(jù)規(guī)劃公示信息，項(xiàng)目為二類居住用地，共8棟9層和11層的小高層住宅地塊。1、項(xiàng)目占地面積約2.58萬㎡，總建筑面積約6.41萬㎡，地上建筑面積約為4.38萬㎡；2、容積率1.01-1.7，建筑密度小于等于25%，綠化率大于等于30%，建筑高度小于等于35米；3、規(guī)劃為9層和11層小高層住宅。
陽光城地塊北面的高科地塊沒有圍擋，工程隊(duì)尚未進(jìn)駐。2018年12月18日，經(jīng)過17輪競(jìng)拍，南京高科置業(yè)有限公司以總價(jià)6.4億競(jìng)得青龍地鐵小鎮(zhèn)G51地塊，成交樓面價(jià)17514元/㎡。
青龍地鐵小鎮(zhèn)配套
青龍地鐵小鎮(zhèn)是仙林副城四大片區(qū)之一，與仙鶴（仙林大學(xué)城板塊）、白象（仙林湖板塊）、麒麟并列“四大神獸”。仙林大學(xué)城板塊目前極少住宅新盤，二手房38000元/㎡上下；仙林湖板塊新盤售價(jià)已突破30000元/㎡，二手房在35000元/㎡上下。
仙林“四大神獸”
作為南京首個(gè)完全意義上的TOD模式（公共交通主導(dǎo)開發(fā)）城鎮(zhèn)，青龍地鐵小鎮(zhèn)片區(qū)由地鐵2號(hào)線、4號(hào)線、規(guī)劃8號(hào)線三線環(huán)繞，輕軌貫穿其間，區(qū)域內(nèi)的4號(hào)線東流站、孟北、西崗樺墅站等三站都將由地鐵公司打造地鐵上蓋商業(yè)街區(qū)、大學(xué)城的教科研產(chǎn)業(yè)孵化等。
青龍地鐵小鎮(zhèn)配建有15班制幼兒園，仙林管委會(huì)特別引進(jìn)了名校南京外國(guó)語學(xué)校青龍分校（暫定名），以及一所私立國(guó)際高中。泰康仙林鼓樓醫(yī)院相距5公里路程開車10分鐘可到，位于仙林湖的江蘇省中醫(yī)院仙林分院也將于2021年建成。
由瓏悅提供的區(qū)位圖
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