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小行首個六恒科技住宅長什么樣？整個項目就只有3棟樓共260戶，只有兩個戶型，最快11月中旬首開……
今天，小行純新盤越秀·天和正式公開云端售樓處，建筑面積約110、143㎡的精裝樣板間也同步曝光！信息量不少，跟著我一起來看看！
NO.1 |壹
項目名：越秀·天和
拿地時間：2023年7月，小行G28地塊40秒觸頂最高限價，最終被越秀地產(chǎn)搖中，成交總價9億元，成交樓面價28378元/㎡；
規(guī)劃：整體打造3棟19-23F住宅，僅有260套房源；
戶型：建筑面積約110㎡三房兩廳兩衛(wèi)、建筑面積約143㎡四房兩廳兩衛(wèi)；
戶型分布：19F整棟為建面約143㎡（只有1棟），兩梯兩戶無連廊；23F整棟為建面約110㎡（有2棟），兩梯四戶有連廊；
產(chǎn)品亮點：
1、越秀·天和為小行板塊首個六恒科技住宅，科技系統(tǒng)包括：毛細輻射、新風系統(tǒng)、風冷熱泵等（以實際交付情況為準）；
2、項目順應隔壁的新亭公園山勢，打造坡地景觀，項目未來還會配置一個泛會所（僅供參考，以實際交付情況為準），只有兩個戶型，建筑面積約110、143㎡；
3、精裝交付，品牌包括：廚房的博世四件套（油煙機、燃氣灶、洗碗機和烤箱）、弗蘭卡抽拉龍頭、鉑浪高花崗巖水槽、A.O.史密斯燃氣熱水器、歐普涼霸，并且引入直飲水；主衛(wèi)杜拉維特臺下盆和智能一體壁掛式馬桶、漢斯格雅、高儀的臺盆龍頭和淋浴龍頭及恒溫花灑，還有美妝冰箱等細節(jié)。（僅供參考，以實際交付情況為準）
來看看項目精裝樣板間新鮮出爐的圖片：
4、開盤時間：預計11月中旬首開，推出1號樓或1號樓和3號樓，如果只推1號樓戶型為建筑面積約143㎡，如果推1、3號樓，戶型建筑面積約110、143㎡，目前價格待定，據(jù)置業(yè)顧問表示，可能會比隔壁的朗拾高出約1000-1500元/㎡。（朗拾精裝參考價：46965元/㎡）
NO.2 |貳
越秀·天和只有兩個戶型，分別是建筑面積約110㎡三房兩廳兩衛(wèi)、建筑面積約143㎡四房兩廳兩衛(wèi)，層高約3.15米，即便是做了六恒科技系統(tǒng)，項目還是保證了比較開闊的層高。
戶型設計方面，建面約110㎡三房兩廳兩衛(wèi)做到了三開間朝南，南向面寬約11.2米，LDKB一體化布局，還打造了開間約5米的橫廳，廚房為開放式，做了上軌道移門和島臺的設計。主臥為套房式設計帶獨立衛(wèi)生間，兩間臥室均帶飄窗。
建面約143㎡四房兩廳兩衛(wèi)做到了四開間朝南，南向面寬約14.5米，客廳為開間約5.1米的寬廳，陽臺為約8米的長跑道式。獨立客、餐廳設計。主臥為套房設計，主臥衛(wèi)生間帶飄窗。
在精裝細節(jié)上，除了以上這些提到的品牌外，還有一些細節(jié)亮點。
據(jù)置業(yè)顧問表示，項目的交付包括陽臺采用了三玻兩腔全景落地玻璃窗；
臥室隱形門處理；
入戶玄關柜、陽臺生活柜、廚房收納柜也是交付標準；
建面約110㎡的廚房島臺還有升降懸浮插座；
全屋多處使用巖板，例如電視背景墻、廚房島臺、入戶玄關柜等。（以上信息僅供參考，以實際交付情況為準）
NO.3 |叁
越秀·天和所處的小行板塊，是今年熱度較高的板塊之一，位置優(yōu)越。
一街之隔河西中部，位于河西大街、軟件大道的城市黃金中軸之上，河西大街連接華東第二大中央商務區(qū)河西CBD金融城，軟件大道則連接中國軟件谷數(shù)字產(chǎn)業(yè)核心，有不少高凈值人群今年來將置業(yè)目光鎖定在小行板塊。
生活也非常方便，交通方面，板塊內有已經(jīng)通車的地鐵10號線，越秀·天和到小行站的直線距離僅約500米。周邊還有鳳臺南路、機場二通道、河西大街、繞城高速等交通要道，無論是自駕還是公共出行都非常方便。
商業(yè)方面，項目坐擁三大商圈元通商圈、天隆寺商圈、中勝商圈，華采天地、河西德基、雨花客廳等多個商業(yè)體均在項目周圍，日常生活和娛樂休閑都能很好滿足。
教育方面，越秀·天和東側街對面正在建設一所九年一貫制學校（教育資源以政府教育主管部門及辦學方頒布的政策規(guī)定為準）；醫(yī)療方面，項目附近還有三甲明基醫(yī)院等醫(yī)療資源，各項生活配套成熟完善。
目前，小行板塊內在售的僅有小行萬科朗拾一家，項目所有的房源已經(jīng)推出，打造了建筑面積約99、109、139㎡的戶型。從產(chǎn)品上來看，越秀·天和是板塊內唯一六恒科技系統(tǒng)住宅，和小行萬科朗拾形成了一定的差異性。
但也正是因為項目擁有六恒科技系統(tǒng)，所以根據(jù)置業(yè)顧問的口徑來說，越秀·天和的價格會比小行萬科朗拾貴1000-1500元/㎡。
加上越秀·天和的起步面積也比朗拾要大，朗拾有建面約99㎡的小戶型，越秀·天和的起步戶型就有110㎡，總價方面也會高出一些，對于購房者來說，入手門檻有所提高。
越秀·天和最快會在11月中旬首開，具體市場反饋如何？我們不妨等開盤后再看看。
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