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論卷自己，怕是沒人比得上“保大哥”了。
位于城南軟件谷的保利荷雨瑧悅，今天率先對媒體公開，作為保利江蘇“瑧悅系”的首作，大家一致覺得“驚艷”，現(xiàn)代東方園林社區(qū)、約600㎡的人文會所、下沉式水景會客廳……甚至吊打大校場樓盤。
NO.1 |壹
今年7月，保利以總價29.2億元，成交樓面價24475元/㎡拿下軟件谷G38地塊，即如今的保利荷雨瑧悅。這也是保利在南京打造的首座“瑧悅系”產(chǎn)品，預計本周五正式公開，1月底首開1、2號樓約200套房源！
根據(jù)規(guī)劃顯示，項目將打造10棟17-32F住宅和其他配套用房，住宅部分包括2棟17F、4棟31F、4棟32F。項目戶型建筑面積約89、99、110、128㎡，另外，還打造一處下沉式庭院。
從位置上看，該項目緊鄰數(shù)字大道、花神大道等城市主干道，可快速通達主城核心區(qū)、河西新城、南部新城以及南京南站。位于地鐵S3號線景明佳園站與鐵心橋站之間，居民可慢行、公交、機動車多種交通方式便利出行。
NO.2 |貳
保利荷雨瑧悅是如何遙遙領先的？
1、外部設計此前發(fā)布會上提出，項目外立面為鋁板一體板和金屬線條為主，搭配平層飛檐，同時提取南京市花梅花作為扶手元素，山川的概念融入，南京云錦作為格柵裝飾，具有東方韻味。
2、園林景觀在園林景觀方面，保利荷雨瑧悅以南京瞻園為藍本，打造山水格局+園林布局，設置了五進歸家的東方生活體驗館，打造門堂、軒堂、廳堂三堂歸家禮序，營造東方意境園林。
在細節(jié)方面也將古韻與現(xiàn)代相結(jié)合，例如融入古代建筑色彩手法瀝粉貼金，結(jié)合金陵錦紋專屬定制蟒水紋理，黑松、油松和頤和園同款黑山石造園境，打造多種水系景觀。
3、會所定制約600㎡下沉式全齡東方人文主義會所，配備了包括運動健身區(qū)、親子手作區(qū)、四點半學堂、夢幻泡泡池、音樂室、咖啡吧、書吧，還設有擊劍館。下沉會所搭配飛云跌瀑，中式意蘊十足。
4、戶型項目打造戶型建筑面積約89、99、110、128㎡，從首次置業(yè)到首次改善都有所涉及。
今天同時也公開了建面約89、110㎡兩個戶型樣板間。
建筑面積約89㎡，三室兩廳一衛(wèi)，中間戶設計。
該戶型三開間朝南，大的觀景雙陽臺，U型廚房，衛(wèi)生間干濕分離。
建筑面積約110㎡，三室兩廳兩衛(wèi)，邊戶。寬廳設計，LDK一體化，半開放性廚房，打造西式島臺，客廳X+1可變空間，主臥為套房設計，南北雙向都有L型觀景轉(zhuǎn)角飄窗。
NO.3 |叁
軟件谷板塊被稱為碼農(nóng)的重要居住地之一，包括保利荷雨瑧悅在內(nèi)，目前區(qū)域范圍內(nèi)還有保利合肥城建鳳起云臺、華發(fā)美的·云筑等4家樓盤可售。
保利合肥城建鳳起云臺
項目目前主售7、8號樓，戶型建面約100、108、130㎡，全裝修銷許均價41778元/㎡，升級裝修包2500元/㎡。
華發(fā)美的·云筑
項目目前主售8、9、10號樓房源，戶型建面約100、118、142㎡，全裝修交付，銷許均價約39398-41361元/㎡，另有3500元/㎡升級裝修包可選。
但現(xiàn)實是，區(qū)域部分樓盤也是開啟了全民，打折銷售，例如前段時間偉星時代悅峰85折銷售等。
保利荷雨瑧悅產(chǎn)品力在區(qū)域范圍內(nèi)也算卷王級別了，未來會賣什么價格，也是大家比較關(guān)注的。
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