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地庫(kù)橫梁變形、墻體發(fā)霉?jié)B漏，商鋪地面下沉、墻體開(kāi)裂……昔日被稱為江核“神盤”的華潤(rùn)國(guó)際社區(qū)，近期給業(yè)主們上演了一場(chǎng)步步驚心，現(xiàn)場(chǎng)可謂是慘不忍睹！
萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到，業(yè)主"搶破頭"買回來(lái)的房子，質(zhì)量卻如此的令人糟心。
地庫(kù)橫梁變形、墻體發(fā)霉?jié)B漏
江核“神盤”遭控訴！
日前，江北華潤(rùn)國(guó)際社區(qū)業(yè)主發(fā)帖控訴，位于D區(qū)的小區(qū)地庫(kù)部分橫梁明顯呈現(xiàn)出彎曲變形的跡象，并且有些則布滿了裂縫，滲漏水問(wèn)題嚴(yán)重，地庫(kù)發(fā)霉現(xiàn)象更是觸目驚心，表面漆層已剝落。更糟糕的是，地下車庫(kù)內(nèi)部分梁下的墻體因受到擠壓而發(fā)生變形，樓板也出現(xiàn)了拉裂的情況。
圖源：業(yè)主
Z小姐現(xiàn)場(chǎng)考察，進(jìn)入小區(qū)就看到個(gè)別樓棟下面已經(jīng)堆積了很多的建筑垃圾，現(xiàn)場(chǎng)還有不少的工人進(jìn)出。業(yè)主所說(shuō)的D區(qū)地庫(kù)橫梁彎曲的地方已經(jīng)被圍擋起來(lái)了，1棟到5棟，多處綠色圍擋，占據(jù)了多處車位，面積不小，疑似正在整改彎曲部分。
根據(jù)圍擋粘貼的公告顯示：4月7日，就浦潤(rùn)花園D區(qū)地下車庫(kù)加固工作的前期籌備、設(shè)計(jì)方案施工計(jì)劃及預(yù)期效果等具體情況開(kāi)了一次會(huì)議，涉及多個(gè)部門，這也再次佐證了業(yè)主的控訴。
有業(yè)主認(rèn)為，很可能是地基不夯實(shí)，加上開(kāi)發(fā)商質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致常年滲水影響到了內(nèi)部結(jié)構(gòu)，惡性循環(huán)導(dǎo)致地庫(kù)橫梁彎曲。
此外，地庫(kù)內(nèi)的確有不少位置存在滲漏、墻體發(fā)霉現(xiàn)象，現(xiàn)場(chǎng)觸目驚心，華潤(rùn)國(guó)際社區(qū)這車庫(kù)質(zhì)量甚至不如保障房。
墻體大面積發(fā)霉、滲水，甚至有水溝的臭味。
多處裂痕、白墻脫落。
沒(méi)有圍擋的橫梁上方，也是多處潮濕、掉皮、變形等現(xiàn)象。
商鋪地面下沉、墻體開(kāi)裂
租戶表示：開(kāi)發(fā)商質(zhì)量問(wèn)題
除了地下車庫(kù)之外，更令人震驚的還有華潤(rùn)國(guó)際社區(qū)的底商。
華潤(rùn)國(guó)際社區(qū)是有底商設(shè)置的，Z小姐發(fā)現(xiàn)，不管是C區(qū)還是D區(qū)，一路走過(guò)去，幾乎每一商戶家門前的地面要比正常門檻要低，每家每戶高低不平，有些商戶為了能正常走路，還用水泥砌成一道斜坡或者水泥堵死開(kāi)裂的地方，方便人走路或清掃。
現(xiàn)在離正常地面最深的已經(jīng)超出一個(gè)450毫升飲料的高度。
有租戶表示，這里的土質(zhì)本身就比較松軟，加上開(kāi)發(fā)商回填層沒(méi)做好，5個(gè)月的時(shí)間差不多就下沉了一部iPhone14手機(jī)約三分之二的高度。而且，還有在下沉的趨勢(shì)，不知道要下沉到多深。
“說(shuō)實(shí)話，現(xiàn)在每家商戶除了店面不好看之外，未來(lái)還存在一定的安全隱患?！弊鈶舯硎?。
除了下沉問(wèn)題，Z小姐發(fā)現(xiàn)多處商鋪墻體已經(jīng)有裂痕，有的縫隙還比較大。而人行道上，很多處的磚體已經(jīng)開(kāi)裂、碎掉。
更值得一提的是，Z小姐查閱資料發(fā)現(xiàn)，這個(gè)問(wèn)題已經(jīng)在2020年的時(shí)候，就有媒體報(bào)道過(guò)，當(dāng)時(shí)已租用商鋪的店主、物業(yè)都多次用混凝土填充裂縫，但依舊會(huì)再次開(kāi)裂。如今4年過(guò)去了，問(wèn)題還是存在，根本沒(méi)有得到根本解決。
未來(lái)裂縫有可能會(huì)繼續(xù)加大，商鋪地面繼續(xù)下沉，存在安全隱患。
曾經(jīng)靠搖號(hào)才買到的神盤
如今這個(gè)質(zhì)量，太糟心了！
南京華潤(rùn)國(guó)際社區(qū)位于江北新區(qū)頂山街道，是江北核中核的拓荒盤。
2014年6月25日，華潤(rùn)以34.8億將該地塊收入囊中，樓面地價(jià)4755元/㎡；2015年5月華潤(rùn)國(guó)際社區(qū)首次開(kāi)盤，同年7月江北國(guó)家級(jí)新區(qū)批復(fù)，至此之后，華潤(rùn)國(guó)際社區(qū)一房難求，被稱為買不到的神盤。直到2018年10月，項(xiàng)目收官開(kāi)盤，還有5370組買房人搖516套房，中簽率9.6%。
D區(qū)于2017年交付，交付僅僅數(shù)年卻是如今這個(gè)質(zhì)量，真的太糟心了。
曾經(jīng)靠搖號(hào)才買到的神盤，二手房最高單價(jià)曾經(jīng)賣到4.8萬(wàn)/㎡，而隨著江北核心區(qū)熱度減退，或許還有房源品質(zhì)的下降，如今的華潤(rùn)國(guó)際社區(qū)單價(jià)僅僅賣到了2萬(wàn)/㎡出頭。不禁讓人唏噓。
如果只是個(gè)盤問(wèn)題，也許是項(xiàng)目問(wèn)題，但Z小姐一搜華潤(rùn)質(zhì)量問(wèn)題，竟然發(fā)現(xiàn)，除了南京江核的華潤(rùn)國(guó)際社區(qū)之外，近年全國(guó)多處華潤(rùn)項(xiàng)目這幾年也陷入了“質(zhì)量門”，招來(lái)業(yè)主的投訴與不滿。
2020年下半年，肥東華潤(rùn)紫玥臺(tái)迎來(lái)交付，交付后沒(méi)多久，業(yè)主普遍反應(yīng)樓盤地下車庫(kù)存在大面積裂紋現(xiàn)象，質(zhì)量存在較大問(wèn)題。
2020年6月，長(zhǎng)春華潤(rùn)紫云府三期發(fā)生“業(yè)主致華潤(rùn)置地總經(jīng)理公開(kāi)信”事件，該項(xiàng)目被曝綠化“縮水”，品質(zhì)提升未兌現(xiàn)，且開(kāi)發(fā)商在處理業(yè)主投訴時(shí)推諉敷衍。
2020年，上海華潤(rùn)幸福里6月交房以來(lái)，出現(xiàn)地漏錯(cuò)位、臺(tái)面缺損、門檻斷裂、移門歪斜、地板空鼓等問(wèn)題，部分業(yè)主家中墻壁裂縫和鼓包。
2021年底，華潤(rùn)置地太原公元九里：天花板裂縫？業(yè)主：害怕極了，婚期都推遲了。
2021年，多位深圳潤(rùn)璽業(yè)主維權(quán)，根據(jù)2020年華潤(rùn)潤(rùn)璽宣傳的潤(rùn)璽裝修標(biāo)準(zhǔn)，每平方米的裝修標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到12000元的豪宅品質(zhì)，實(shí)際裝修預(yù)算變相大幅刪減。
2023年，西安港務(wù)區(qū)華潤(rùn)二期兩個(gè)盤雙雙出現(xiàn)“降標(biāo)維權(quán)”現(xiàn)象 。
2024年，南京雨花臺(tái)區(qū)的華潤(rùn)置地中心·云上潤(rùn)府因多處設(shè)計(jì)涉嫌違規(guī)、存在安全隱患而遭到業(yè)主投訴。
……
尤其記得，華潤(rùn)在南京的第一個(gè)項(xiàng)目：河西中的華潤(rùn)悅府。項(xiàng)目啟動(dòng)前約談了100多組高端客戶，經(jīng)歷了500多天的優(yōu)化設(shè)計(jì)，最終成品也是南京早期豪宅的代表作之一，算是一段佳話。而如今的華潤(rùn)，在南京多個(gè)項(xiàng)目并行，多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目也逐步落地，卻屢屢爆出產(chǎn)品問(wèn)題或項(xiàng)目缺陷。
央企華潤(rùn)置地，是不是該反思一下了。
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