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交匯點(diǎn)訊 5月1日，新華日?qǐng)?bào)·交匯點(diǎn)記者獲悉，鹽城市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司和悅達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司兩家企業(yè)宣布啟動(dòng)存量住宅“以舊換新”活動(dòng)，活動(dòng)方式為由企業(yè)直接收購(gòu)市民存量住宅，可換購(gòu)指定樓盤(pán)的新房。
鹽城市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司劃定了可置換的舊房范圍，東至開(kāi)放大道、南至鹽瀆路、西至鹽馬路、北至大慶路圍合范圍內(nèi)、建筑面積144平方米以下、房屋建筑年限20年以?xún)?nèi)(竣工備案日期在2004年1月1日之后)，具有獨(dú)立不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證且持滿兩年無(wú)抵押等成套住宅(不含自建房、小產(chǎn)權(quán)房)，均可參加“換新購(gòu)”活動(dòng)。參與置換新房的樓盤(pán)為城投仁恒·星岸家園、城投仁恒·河濱花園、城投鳳凰匯·天辰府、城投中庚·香江楓景。
具體置換方式為，居民家庭可以用一套或多套自持商品房置換一套新建商品房，自持商品房置換總價(jià)不高于所購(gòu)新房總價(jià)的80%。汽車(chē)產(chǎn)權(quán)車(chē)位或車(chē)庫(kù)與自持商品房在同一小區(qū)內(nèi)，可等價(jià)置換新建商品房項(xiàng)目車(chē)位或車(chē)庫(kù)(原則不超過(guò)一個(gè))。有產(chǎn)權(quán)證的自行車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室、閣樓按評(píng)估價(jià)結(jié)算。此次活動(dòng)僅限50套房源，換完即止。
悅達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布的收購(gòu)舊房范圍為鹽城市區(qū)（專(zhuān)指亭湖區(qū)、鹽都區(qū)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、城南新區(qū)）、東臺(tái)、大豐、射陽(yáng)內(nèi)江蘇悅達(dá)集團(tuán)有限公司旗下所屬全資、控股、操盤(pán)公司開(kāi)發(fā)的，按相關(guān)法律規(guī)定可上市交易的住宅和類(lèi)住宅性質(zhì)的商品房。值得注意的是，該活動(dòng)規(guī)定，參與“以舊換新”活動(dòng)對(duì)象需是江蘇悅達(dá)集團(tuán)旗下所屬全資、控股、操盤(pán)公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的老業(yè)主，新舊房源業(yè)主姓名需保持一致，特例如直系親屬或其他需簽訂三方協(xié)議。
置換方式為，由置換中心審核購(gòu)房者持有的二手房資質(zhì)條件，由評(píng)估小組(置換中心、新房項(xiàng)目)進(jìn)行二手房評(píng)估形成評(píng)估價(jià)格，價(jià)格達(dá)成一致后，三方(置換中心、新房項(xiàng)目、客戶)簽訂《房屋置換》協(xié)議，并履行相關(guān)置換手續(xù)。舊房源總價(jià)原則上不得高于新購(gòu)商品房總額的50%。
可置換新房的樓盤(pán)為：鹽城市區(qū)悅瓏灣、悅瓏灣·鉑府、玲瓏灣、悅達(dá)&交投·玖璽臺(tái)、科創(chuàng)園、宸溪公館、天山水岸、十里香溪、悅達(dá)889·錦鄰，東臺(tái)市悅棠灣、忻悅府，大豐區(qū)香溪水岸、豐悅薈·珺璽，射陽(yáng)縣海玥府。
新華日?qǐng)?bào)·交匯點(diǎn)記者 劉霞
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