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10月21日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年10月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.10%（前值是3.35%），5年期以上LPR為3.60%（前值是3.85%），均較此前下降0.25個百分點。
LPR大幅下降，這一前所未有的的置業(yè)良機(jī)，更好地助力了剛需和改善的置業(yè)需求，此時上車無疑是最佳時機(jī)。
作為產(chǎn)品顏控和細(xì)節(jié)控并重的中糧悅著·九章，不斷革新空間尺度，發(fā)掘美好場域，以不斷升級的產(chǎn)品，讓空間更自由、采光更通透、視野更開闊、布局更前沿，為南京的居者呈現(xiàn)更舒適的居住體驗。在當(dāng)下的絕佳置業(yè)良機(jī)之下，成為全城熱捧的改善優(yōu)選。
就在近日，中糧悅著·九章榮膺2024年美國MUSE繆斯設(shè)計獎金獎，登上國際舞臺，以其獨具匠心的產(chǎn)品設(shè)計蜚聲世界，在南京乃至全國大放異彩，展現(xiàn)出獨特而驚艷的魅力。
1/南站首個第四代洋房 震撼登場
當(dāng)市場長期在底部震蕩，卷價格似乎已經(jīng)沒有太多可實現(xiàn)的空間時，越來越多的開發(fā)商就加入到了卷產(chǎn)品的行列。
于是便出現(xiàn)了最近頻頻被提及的“第四代住宅”，更高的得房率、庭院被融入高層等建筑設(shè)計，讓每層住戶都能擁有公共院落和獨立花園。這一提升，讓置業(yè)者以同樣的價格享受到了更高階的生活，因此也成為了當(dāng)下人居潮流。
中糧悅著·九章，作為南站首個第四代洋房，其產(chǎn)品的革新之處在于對產(chǎn)品戶型的空間變革，在傳統(tǒng)高層住宅的基礎(chǔ)上，通過8F親地的建筑形制、錯層式的挑出布局、空中庭院的產(chǎn)品形態(tài)，將只能存在于東方合院與現(xiàn)代別墅花園里的完善功能空間集中至同一平面，實現(xiàn)家家有庭院的前沿空間格局。
當(dāng)別人還被困在高層體驗受限和別墅高價門檻的兩難選擇中時，中糧悅著·九章就已經(jīng)用第四代洋房，輕松解決了這兩個看似無法調(diào)和的難點。
2/奢尺挑空庭院 創(chuàng)變生活新“享”法
在南京南站這個高速發(fā)展的主城板塊之上，土地資源極度稀缺，像中糧悅著·九章這樣容積率僅2.1，全盤規(guī)劃8-18層洋房及高層產(chǎn)品的低密改善，實屬難得。
中糧悅著·九章的第四代洋房，在初代的第四代住宅設(shè)計上做到了多維度的升級，最大的亮點，就是“挑空庭院”的設(shè)計，而且并不是簡單加了陽臺面積，而是根據(jù)樓棟位置，視野朝向，做出了樓棟和樓層的差異化設(shè)計。
137㎡和140㎡的兩種戶型，奇偶層挑空庭院的位置不同，約12.75-16.25㎡挑空庭院以層層錯臺的設(shè)計，直接讓上部挑空空間加倍，開闊感、通透感全面升級，同時也使建筑層次更豐富多變。南向配備了8.4米的雙陽臺，同時增加了挑空庭院的面積，奇數(shù)層將近12㎡左右，偶數(shù)層約16㎡左右。
以140㎡戶型為例，挑空庭院連主臥和次臥，挑空庭院面寬可達(dá)約6.6米，面積可達(dá)約16㎡。同時，超大挑空庭院與約8.4米的雙聯(lián)跑道陽臺相連，以長達(dá)約15米的南向全明面寬，進(jìn)一步打破了自然與建筑的邊界，將自然光與景觀視野最大化引入室內(nèi)。
如果傳統(tǒng)陽臺作為“室內(nèi)空間的延伸”，承載著日常生活的晾曬功能，那挑空庭院就打開了“家庭生活的另一個世界”，從高度、進(jìn)深上都突破了限制，有更多區(qū)域留給業(yè)主來打造、呈現(xiàn)，主打?qū)⑸钆c景觀互融拉滿。
如果業(yè)主喜歡種花，這里就是一片詩意盎然的空中花園；如果喜歡觀景，這里不僅有更加開放的視角，能欣賞到南站CBD的城市風(fēng)光，在此擺放茶桌藤椅，與親友閑談，近賞央景園林、仰望浩瀚星空。相較于“陽臺”，挑空庭院賦予了生活更加豐富的享受。無論是與家人、朋友聚會，還是獨處，愜意的休閑時光隨心而至。
3/極致空間尺度 每平方都藏納美好
在戶型尺度上，137㎡和140㎡都做到了4房2廳2衛(wèi)的設(shè)計，更貼合生活動線的戶型格局，是一次真正圍繞客戶真需求的產(chǎn)品迭代。
事實上137㎡和140㎡的兩個戶型，通過精心設(shè)計，加上贈送之后，套內(nèi)面積可媲美高層約160㎡的尺度體驗，實際得房率可達(dá)約105%，整體使用率超高。
四開間朝陽的布局，南北通透，動靜分區(qū)。LDKB的一體化設(shè)計，通過均衡考量戶內(nèi)外居住場景，實現(xiàn)了空間的多區(qū)域聯(lián)動、場景的多元互動，除了營造出大尺度空間的尊貴感，更以家庭為核心，充分滿足了三代同堂的舒適度，既有進(jìn)退有序的尊重，同時飽含共享天倫的美好。
玄關(guān)位置，特意打造了一個1.5㎡的儲物間，可放置行李箱或者冬季羽絨服等，既方便了日常出入，也使得整個空間更加整潔有序。
約5.4米的大橫廳，既可以是孩子的游樂園，也擔(dān)當(dāng)著全家的休閑中樞，客廳與南向陽臺的聯(lián)動，有效增加客廳公區(qū)采光、通風(fēng)，令整個室內(nèi)空間看起來更通透明亮，同時也使得會客的場景更加豐富、舒適。
廚房、餐廳與客廳融為一體，呈現(xiàn)的出一個寬敞無界限的空間，實現(xiàn)了1+1+1＞3的無敵效果。這里不僅是全家人三餐歡宴的地方，更是與親朋好友相聚、派對的全能空間。這樣的設(shè)計，讓家庭成員間的溝通更密切，也讓日常生活更豐富多彩。
南向雙臥與挑空庭院相通、次臥與陽臺相通的設(shè)計，徹底打破了生活囿于室內(nèi)的限制，令日常起居實現(xiàn)了墅居生活體驗。推開臥室門，就能直面自然，睡前閑坐于此，將白日煩惱拋之腦后，靜享夜的美好。
4/臻選一線品牌精裝 奢華與高端禮遇
精裝層面，更是不惜成本，以匠心全面升維標(biāo)準(zhǔn)。比如，入戶采用超高品質(zhì)的鋼木復(fù)合門，質(zhì)感非常厚重，進(jìn)戶臻選飛利浦智能門鎖，細(xì)微之處彰顯質(zhì)感與氛圍。
廚房灶具、嵌入式洗碗機(jī)均為德國著名品牌西門子，全系的國際一線品牌，盡享烹飪樂趣。油煙機(jī)升級為西門子新款側(cè)吸帶自清潔功能款，廚房臺面巖板及電視背景墻巖板款式均有所升級，風(fēng)格上更沉穩(wěn)大氣，革新廚房操作體驗。
臥室地面，以實木復(fù)合木地板鋪裝，體現(xiàn)高級感的同時又不乏自然質(zhì)感，頂面精選多樂士、立邦品牌涂料，墻布采用錦盛、特普麗，健康的選材……呵護(hù)日常生活每分每秒；自然的肌理感，呈現(xiàn)出高貴又獨特的感覺。
衛(wèi)生間內(nèi)杜拉維特的智能馬桶和臺盆、漢斯格雅的龍頭和花灑均是國際一線大牌，處處流露著項目對于品質(zhì)感的要求。
市場上，洋房的供應(yīng)量本就稀缺，而中糧悅著·九章這樣的第四代洋房，更是珍貴無比。目前，中糧悅著·九章的96套庭院洋房正在熱售中，對于一直關(guān)注南京主城改善的購房者而言，這個一步到位改善的至佳機(jī)會豈能錯過？據(jù)悉，首開2棟即將清棟，房源不斷告急，搶到即賺到！
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