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河西頂豪「收割機(jī)」，意料之中，二開的金陵序再次熱銷，賣出11個(gè)小目標(biāo)，成為南京豪宅界的傳奇頂流。
NO.1 |壹
又搖號(hào)，金陵序二次開盤
熱銷9成，成交金額超11億！
12月29日，河西頂豪四代宅金陵序加推3號(hào)樓和5號(hào)樓，戶型建面約150、175、225㎡。
現(xiàn)場(chǎng)氣氛極為熱烈，眾多市民及購房者情緒高漲，細(xì)心詢問房源信息，生怕錯(cuò)失購房良機(jī)。
最終，金陵序的二次加推，整體去化9成，成交金額1,110,533,902元。
這樣的盛況，在南京已許久未見，金陵序卻一個(gè)月給了兩次。記得項(xiàng)目11月30日首開，僅1個(gè)小時(shí)，110套房源售罄，不論頂?shù)?，全部賣完！首開成交金額超12億！
千萬級(jí)頂豪，一個(gè)月內(nèi)開盤兩次，次次熱銷，總成交金額超23億。誰看了不來一句：羨慕。
金陵序的實(shí)力毋庸置疑，成績(jī)單是最好的證明：
1、金陵序是今年下半年河西首個(gè)首次開盤、二開，報(bào)名人數(shù)都超過所推房源數(shù)量，并且都需要搖號(hào)的樓盤；
2、金陵序，南京千萬級(jí)頂豪罕見兩次開盤時(shí)間間隔不到30天；
3、今年下半年，河西第一個(gè)30天內(nèi)攬金超23億的項(xiàng)目；
4、南京樓市首個(gè)報(bào)規(guī)劃的真正意義上“第四代住宅”……
招商·金陵序總體規(guī)劃了7棟樓，其中包括3棟洋房和4棟高層建筑。主要戶型面積約150㎡、175㎡和225㎡，總計(jì)372套住宅。
總計(jì)3棟的洋房產(chǎn)品中，首次開盤已推出一棟，此次又加推一棟，至此，僅余一棟洋房待售，極為稀缺。
為什么這么多客戶愿意為金陵序買單？Z小姐認(rèn)為：
一、金陵序在多個(gè)維度上引領(lǐng)并革新了第四代住宅的概念，為南京樹立了城市四代宅產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。
二、金陵序在細(xì)節(jié)上，與買房人之間開啟了一場(chǎng)雙向奔赴。
缺一不可。
NO.2 |貳
引領(lǐng)南京四代宅
金陵序做對(duì)了哪些？
金陵序是招商蛇口攜手北科建集團(tuán)傾力打造的招商蛇口頂級(jí)系列產(chǎn)品，招商蛇口深耕南京30年，金陵序是其南京首個(gè)璽序中國(guó)作品！
同時(shí)，項(xiàng)目也是南京首個(gè)報(bào)過規(guī)劃的真正意義上四代住宅，它以精細(xì)化的產(chǎn)品力引領(lǐng)市場(chǎng)。從拿地開始，金陵序就與相關(guān)部門攜手合作，共同制定了南京第四代住宅的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，成為市場(chǎng)的先驅(qū)者。
打破傳統(tǒng)住宅格局 高得房率
1、超高得房率，戶戶有露臺(tái)
金陵序完美融合了“四代宅”設(shè)計(jì)理念與露臺(tái)元素，不僅極大地提升了住宅的實(shí)際使用效率，還激發(fā)了居住空間的無限想象。
每戶均享有270°弧形全景大露臺(tái)，賦予了每一家獨(dú)一無二的生活風(fēng)景。
奇偶錯(cuò)層布局：通過錯(cuò)層布局，不僅保障了室內(nèi)空間的充分采光，還讓露臺(tái)與居室無縫銜接，形成了室內(nèi)外空間的完美融合。
值得一提的是，這些露臺(tái)不僅寬敞，進(jìn)深達(dá)約3米，更采用了錯(cuò)層挑高設(shè)計(jì)，上方層高接近6.5米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越了傳統(tǒng)陽臺(tái)的尺度。無論是與愛人在露臺(tái)上享受燭光晚餐，還是在這里揮毫潑墨、演奏悠揚(yáng)音樂，都能感受到無盡的愜意與浪漫。
在得房率方面：因?yàn)槁杜_(tái)的設(shè)計(jì)，還有飄窗、一梯一戶的私屬電梯廳等，這些設(shè)計(jì)使得空間使用率高達(dá)約100%。
2、首個(gè)公建化外立面
你會(huì)看到，金陵序針對(duì)臨街界面、街角景致、樹陣布局、小巧廣場(chǎng)以及圍墻等外向輔助空間，以及內(nèi)部空間，巧妙地融入了窗花、云錦、金箔等蘊(yùn)含金陵文化底蘊(yùn)的特色元素，進(jìn)行了一體化的專屬設(shè)計(jì)。
外立面方面，整體設(shè)計(jì)緊跟頂級(jí)酒店業(yè)的潮流趨勢(shì)，選用了精致奢華的全鋁板與弧形石材，搭配晶瑩剔透如鉆石般的玻璃幕墻，營(yíng)造出一種視覺上的低飽和度與無特定風(fēng)格化的內(nèi)部空間。
貼合業(yè)主需求的新生活方式
金陵序擁有總規(guī)模達(dá)約6000㎡的垂直會(huì)所體系，包含約2300㎡地下會(huì)所空間+約4000㎡的泛會(huì)所空間，在擁有如此寬敞的公共區(qū)域的基礎(chǔ)上，規(guī)劃了28個(gè)各具特色的功能區(qū)域。
地下會(huì)所內(nèi)，無論是棋牌室、茶室、紅酒雪茄室，還是私人宴會(huì)廳、游泳池、健身房，都能在這里找到歸屬。
茶室，按照季節(jié)性給業(yè)主推薦適合的茶葉；
SPA館，可以預(yù)約香薰按摩，熱石療法精油按摩；
可以定制高端下午茶；
泳池健身空間，還有泳教私教服務(wù)，瑜伽、普拉提教學(xué)服務(wù)……
地上主題泛會(huì)所，則創(chuàng)新性地引入了圖書館、社交廚房、健康管理中心、藝術(shù)走廊、金陵文化館、自然體驗(yàn)館六大主題空間。
【總裁會(huì)議室】：在項(xiàng)目深入調(diào)研的過程中發(fā)現(xiàn)，眾多總裁級(jí)客戶在下班后仍需處理大量工作事務(wù)。因此，總裁專屬會(huì)議室不僅是一個(gè)用于正式會(huì)議的場(chǎng)所，更是一個(gè)集會(huì)議用水供應(yīng)、辦公耗材提供、文件打印服務(wù)以及電視電話會(huì)議系統(tǒng)于一體的綜合辦公空間。
【社交廚房】：調(diào)研中，不少客戶希望與家人、朋友共同烹飪、享受聚會(huì)時(shí)光的愿望，但受限于家中空間狹小或隱私保護(hù)等問題，這一愿望往往難以實(shí)現(xiàn)。社交廚房的推出，正是為了解決這一難題。在這里，多個(gè)家庭可以共享烹飪的樂趣。
另外，金陵序還有如“金陵圖書館”、“金陵文化館”、“健康管理中心”等。
金陵序圖書館，可以提供讀書沙龍，日常托管特色課堂；
在第二書房架空層休息區(qū)，是寵物俱樂部，節(jié)假日還可以提供上門喂養(yǎng)、帶遛服務(wù)；
健康管理中心，可以預(yù)約學(xué)習(xí)普拉提、瑜伽教學(xué)課程，高爾夫體驗(yàn)等……
這些都給予了業(yè)主無限的生活空間。
后期專業(yè)服務(wù) 保障到位
金陵序引入招商蛇口的頂級(jí)序系服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為業(yè)主提供全方位、貼心的管家式服務(wù)。通過實(shí)施精細(xì)化的高標(biāo)準(zhǔn)管理，金陵序致力于為“四代宅”的業(yè)主提供堅(jiān)實(shí)可靠的售后保障。
這些管家不僅擁有荷蘭國(guó)際管家認(rèn)證，還具備物管置業(yè)技能認(rèn)證以及AED安全急救資質(zhì)。
更進(jìn)一步的是，金陵序?qū)⒍噙_(dá)188項(xiàng)細(xì)致入微的服務(wù)條款直接納入購房合同之中，涵蓋了“熟人管家、小事承諾、5421響應(yīng)機(jī)制”等一系列定制化服務(wù)內(nèi)容。
NO.3 |叁
超高審美+細(xì)節(jié)把控
與業(yè)主雙向奔赴
金陵序與上海天華、JTL加特林、DIA丹健、矩陣縱橫、LIA里約等數(shù)位杰出的全球設(shè)計(jì)大師聯(lián)手打造，其中多個(gè)系列為首創(chuàng)。
這樣奢華的配置，并非單純的功能堆砌，而是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行了極致的精細(xì)化打造。
正是因?yàn)檫@一系列審美+細(xì)節(jié)的把控，才有了與買房人雙向奔赴的資本。
“小尺度空間”設(shè)計(jì)
金陵序?qū)τ诳臻g場(chǎng)景的尺度把握極為考究，在項(xiàng)目中，運(yùn)用“小尺度空間”設(shè)計(jì)理念的場(chǎng)景有很多。
下沉式庭院里的小卡座。下沉式庭院設(shè)置了卡座，石材質(zhì)地，一年四季的絕佳景色，可以坐下來邊喝咖啡邊享受。
泳池的設(shè)計(jì)，并未一味追求開闊無垠的視覺效果，而是在一側(cè)的休息區(qū)巧妙地運(yùn)用了簾幔作為隔斷，還種植了綠植，精心劃分出一個(gè)個(gè)溫馨而私密的小天地。
大堂“小巧精致空間”：穿越金陵序大門，在這大堂的深處，巧妙地隱藏著一個(gè)溫馨的會(huì)客區(qū)，它正優(yōu)雅地面對(duì)著下沉式庭院，構(gòu)成一幅美妙的畫面。
連廊設(shè)計(jì)，獨(dú)具匠心：對(duì)于景觀設(shè)計(jì)師而言，如何巧妙地吸引人們駐足小憩，無疑是一門高超的藝術(shù)。他們巧妙地運(yùn)用了“小巧精致空間”的營(yíng)造手法，讓漫步于連廊中的人們能夠隨時(shí)隨地找到休憩的座位，盡享這份寧靜與美好。
高級(jí)審美細(xì)節(jié)
金陵序項(xiàng)目在奢石運(yùn)用上展現(xiàn)了非凡的創(chuàng)意與多樣性，尤為引人注目的是其圍墻上的玉帶設(shè)計(jì)——這是一條由1509塊精心雕琢并標(biāo)有專屬編號(hào)的石材組成，長(zhǎng)達(dá)212米的壯麗景觀。
金陵序還從中國(guó)傳統(tǒng)的宮室建筑中汲取靈感，提煉出金陵圖騰。這些圖騰被廣泛應(yīng)用于窗花、屏風(fēng)、門環(huán)、地磚等各式設(shè)計(jì)中，使得金陵序的每一個(gè)角落都隱約透露著濃厚的金陵文化氣息。
金陵折扇和南京山石為主題的銅藝雕塑，為空間增添了幾分獨(dú)特的藝術(shù)韻味。空間內(nèi)部，精心布置了一系列藝術(shù)家級(jí)別的作品，仿佛為金陵序開啟了一間引人入勝的家庭藝術(shù)展覽館。
專業(yè)配置的服務(wù)
項(xiàng)目更引入一系列專業(yè)人士，涵蓋專業(yè)理療師、咖啡大師、侍酒專家、選書指導(dǎo)、健康顧問及國(guó)家級(jí)游泳教練等，全方位提升居住服務(wù)的品質(zhì)與層次。
此外，金陵序項(xiàng)目開創(chuàng)性地引入了南京首個(gè)中央車站理念，并設(shè)立了首個(gè)地庫司機(jī)專屬休息室等，不僅豐富了項(xiàng)目的功能配置，更實(shí)現(xiàn)了地下與地上空間的和諧銜接與流暢過渡。
絕妙的城市地段
金陵序的登頂之路，離不開對(duì)置業(yè)核心要素的深刻洞察與精準(zhǔn)把握。
地處南京河西中軸的江東中路之上，坐擁河西萬達(dá)商圈的繁華。這里是河西的中心地段，卻鮮有豪宅供應(yīng)，金陵序的出現(xiàn)，也是滿足了買房人的需求。
在這里，它既能觸摸到南湖的煙火氣息，又能一步之遙抵達(dá)奧體新城中心。項(xiàng)目不僅坐擁黃金地段，更與新街口等核心主城緊密相連，吸引了奧體、南湖、龍江乃至新街口的高凈值客群。
從周邊配套來看，金陵序更是無可挑剔。交通、商業(yè)、教育資源一應(yīng)俱全，地鐵2號(hào)線集慶門大街站近在咫尺，金鷹世界、萬達(dá)廣場(chǎng)等河西地標(biāo)環(huán)繞四周，更有頂級(jí)學(xué)校匯聚于此，為孩子的未來保駕護(hù)航。
寫在最后：
金陵序自亮相以來，便持續(xù)吸引著眾人的目光，首次開盤時(shí)開啟日光盛況，二次再度熱銷！
這既彰顯了項(xiàng)目本身的實(shí)力，也深刻反映了南京高端客戶群對(duì)產(chǎn)品鑒賞力的認(rèn)可。
2024年南京豪宅，以金陵序的火熱收尾，也算是給樓市畫上了一個(gè)圓滿的符號(hào)。
金陵序二批次開盤熱銷9成
目前還余少量房源可選，感興趣的可聯(lián)系：
姜凌凌：13174098521
- END -
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