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聚焦核心地段
2025 年南京樓市迎來爆發(fā)，政策利好持續(xù)釋放下，新盤認購量與客戶到訪量雙線飄紅，數(shù)據(jù)顯示，5月首周全市新盤認購量環(huán)比激增32%，改善型需求占比突破65%，正式進入“品質(zhì)競爭”時代。隨著江寧九龍湖G18地塊，以15.15%溢價率刷新板塊紀錄，成為南京土拍“現(xiàn)象級”事件。而圍繞百家湖板塊周邊土地的激烈爭奪，不僅彰顯開發(fā)商對“核心區(qū)高熱”價值印證，更預示著百家湖作為南京“第二增長極”的價值爆發(fā)已進入倒計時。
百家湖板塊改規(guī)
黃金地段價值進階
當南京城市發(fā)展邁向“擁江抱湖”的全新時代，百家湖板塊以規(guī)劃革新為筆，重新繪制城市價值版圖。根據(jù)最新控規(guī)調(diào)整，板塊內(nèi)TOD綜合體升級、低密宅地釋放等動作密集落地，通過“商辦用地優(yōu)化、居住屬性強化”的組合拳，推動區(qū)域從“傳統(tǒng)商圈”向“國際住區(qū)”跨越。如今的百家湖，不僅坐擁 1 號線、5 號線雙軌交匯的交通樞紐，更集聚景楓 KINGMO、金鷹天地等超百萬方商業(yè)矩陣，與江寧美術(shù)館、鳳凰廣場共同構(gòu)成“1公里城市價值核”。
（示意圖）
頂流板塊與封面作品
定鼎時代坐標
在板塊價值躍遷的浪潮中，百家湖壹號以“頂流封面作品”之姿應勢而來。項目占位百家湖黃金約70余米親湖線（最短距離），以不可復制的湖居基因，成為板塊價值爆發(fā)的 “原點”。
其產(chǎn)品力構(gòu)建更以國際視野突破傳統(tǒng)建筑邊界，多大師團隊筑博、名谷、源點、順景等聯(lián)袂打造，從筑博設計的 L 形觀景建筑，到順景打造的八境園林，大師團隊以“城市藝術(shù)棲息地”為理念，將湖景資源與高階生活方式深度融合。更值得期待的是，項目規(guī)劃約600㎡“城市客廳”涵蓋咖啡區(qū)、雪茄吧、共享辦公等多元場景，匹配高階客群對社交與藝術(shù)體驗的雙重需求。與文商旅綜合體，正與板塊升級形成共振，預示著南京下一代頂流資產(chǎn)的誕生。
（效果圖）
從九龍湖土拍的激烈角逐，到百家湖規(guī)劃的全面煥新，南京樓市的價值天平正加速向核心地段傾斜。百家湖壹號的登場，不僅是一次產(chǎn)品的亮相，更是城市中心價值的重新標定，當湖景資源成為稀缺資產(chǎn)，當板塊發(fā)展進入快車道，占據(jù)價值圓心的作品，注定將成為時代矚目的焦點。百家湖壹號示范區(qū)即將盛大開放，一場關(guān)于南京未來藝術(shù)湖居的想象，正待親鑒。
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