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新華日?qǐng)?bào)財(cái)經(jīng)訊 9月3日，江蘇啟迪科技園發(fā)展有限公司（簡(jiǎn)稱“江蘇啟迪”）90%股權(quán)被法院強(qiáng)制執(zhí)行，起拍價(jià)為10.83億元，競(jìng)拍需繳納保證金約2.17億元，拍賣時(shí)間為2025年9月29日10時(shí)至2025年9月30日10時(shí)止。
江蘇啟迪是麒麟啟迪科技城的開發(fā)、建設(shè)與運(yùn)營(yíng)主體，此次股權(quán)拍賣或?qū)?dǎo)致麒麟啟迪科技城易主。江蘇啟迪由啟迪科技城集團(tuán)有限公司全資持有，名下資產(chǎn)包含麒麟啟迪科技城的住宅、商業(yè)、辦公、土地等。其中，商業(yè)共32項(xiàng)，建筑面積合計(jì)5159.92平方米；住宅21項(xiàng)，建筑面積合計(jì)2398.08平方米；車位3項(xiàng)，253個(gè)；辦公40項(xiàng)，建筑面積合計(jì)43730.27平方米。此外，還有A3、A4、A8地塊土地使用權(quán)，面積合計(jì)49,190.60㎡，評(píng)估值合計(jì)為1.24億元。
此次股權(quán)拍賣的直接原因是江蘇啟迪及其母公司的債務(wù)問題。根據(jù)天眼查信息，江蘇啟迪自身已陷入多起法律糾紛，被限制高消費(fèi)、被列為被執(zhí)行人，被執(zhí)行標(biāo)的總金額約為6.6億元。其母公司啟迪控股的財(cái)務(wù)狀況更為糟糕，已于2022年8月正式公告美元債違約。這種母公司的債務(wù)危機(jī)往往會(huì)波及子公司，導(dǎo)致子公司股權(quán)因債務(wù)糾紛而被法院強(qiáng)制執(zhí)行。
江蘇啟迪股權(quán)被拍賣，更深層次的原因是整個(gè)“啟迪系”近年來陷入嚴(yán)重財(cái)務(wù)和經(jīng)營(yíng)困境。此前，“啟迪系”過去通過大量舉債進(jìn)行激進(jìn)擴(kuò)張和收購，例如2015年以70億元收購桑德環(huán)境更名啟迪環(huán)境，但在環(huán)保等領(lǐng)域的項(xiàng)目回報(bào)不及預(yù)期。一旦市場(chǎng)環(huán)境變化，便極易導(dǎo)致資金鏈斷裂，無力償還債務(wù)。
從財(cái)報(bào)來看，2025年上半年，啟迪環(huán)境（000826.SZ）凈虧損5.23億元。自2020年至2025年第一季度，“啟迪系”重要的上市公司啟迪環(huán)境已經(jīng)連虧5年，合計(jì)虧損額近117億元，總營(yíng)收更是連續(xù)6年持續(xù)下降，2024年總營(yíng)收52.45億元，相比2018年?duì)I收109.9億元，已經(jīng)縮水過半。目前，“啟迪系”持有的啟迪藥業(yè)（000590.SZ）和啟迪環(huán)境（000826.SZ）的股份都已被司法拍賣。
值得一提的是，“啟迪系”在南京的另一個(gè)大型項(xiàng)目，江北核心區(qū)的啟迪冰雪科技城也曾歷經(jīng)司法拍賣且流拍。
新華日?qǐng)?bào)·財(cái)經(jīng)記者 詹超
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