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新華日?qǐng)?bào)財(cái)經(jīng)訊 近日，鹽城東臺(tái)市弶港鎮(zhèn)海堤村苗木種植戶周桂平在該市不動(dòng)產(chǎn)登記窗口，領(lǐng)到了屬于自己的林地經(jīng)營(yíng)權(quán)（林木所有權(quán)）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。隨后，他以該證書對(duì)應(yīng)的44.44畝林地經(jīng)營(yíng)權(quán)及地上楊樹、女貞等林木所有權(quán)作為抵押，向農(nóng)業(yè)銀行東臺(tái)市支行申請(qǐng)貸款，30萬元貸款很快獲批，成為江蘇省首筆集體林權(quán)類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)抵押貸款。
“以前林地、林木就是‘守著值錢、用著難變現(xiàn)’的資產(chǎn)，想貸款卻沒有合適的抵押物，資金周轉(zhuǎn)一直是難題。”有著20余年苗木種植經(jīng)驗(yàn)的周桂平，經(jīng)營(yíng)規(guī)模已從最初40多畝擴(kuò)大到300多畝，卻常因苗木換茬、林木管護(hù)的短期資金需求犯愁，尤其在苗木市場(chǎng)行情下行時(shí)，資金壓力更甚。如今，這本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書讓林業(yè)資產(chǎn)成為“合格抵押物”，他說：“融資終于有了‘硬支撐’，這筆錢打算投到林下金蟬養(yǎng)殖上，多一條增收路。”
據(jù)介紹，東臺(tái)市集體林權(quán)不動(dòng)產(chǎn)抵押的成功落地，離不開前期改革試點(diǎn)的扎實(shí)鋪墊。作為省委、省政府指定的集體林權(quán)制度改革試點(diǎn)地區(qū)，東臺(tái)市以明晰產(chǎn)權(quán)為核心，為不動(dòng)產(chǎn)抵押筑牢基礎(chǔ)。依托高精度林地落界成果，在弶港鎮(zhèn)、頭灶鎮(zhèn)、五烈鎮(zhèn)試點(diǎn)區(qū)域完成100宗、總面積1403畝林權(quán)宗地的地籍調(diào)查，所有數(shù)據(jù)全部錄入不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)，清晰劃分集體林地所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)，并通過“均利”明確村民收益，目前已核發(fā)6本林地經(jīng)營(yíng)權(quán)及所有權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，為集體林權(quán)抵押提供了明確的產(chǎn)權(quán)依據(jù)。
據(jù)悉，此次首筆集體林權(quán)不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款的成功投放，不僅標(biāo)志著東臺(tái)市在集體林權(quán)不動(dòng)產(chǎn)抵押領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)“零的突破”，讓林農(nóng)的“綠色資產(chǎn)”變成了“融資資本”，更打通了林業(yè)資源向金融資本轉(zhuǎn)化的關(guān)鍵通道。未來，東臺(tái)市將繼續(xù)深化集體林權(quán)制度改革，以不動(dòng)產(chǎn)抵押為重要抓手，盤活更多林業(yè)資源，助力林農(nóng)增收、林業(yè)增效，為全省集體林權(quán)不動(dòng)產(chǎn)抵押工作提供可復(fù)制的“東臺(tái)經(jīng)驗(yàn)”。
新華日?qǐng)?bào)·財(cái)經(jīng)記者 李達(dá) 通訊員 林峰
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